MORIERES LES AVIGNONS
Maison
492 000 € *
Référence : V53 Surface : 217 m²
Terrain : 2200 m² Nbr de pièce : 8
Nbr de chambre : 4 Nbr de SDB : 3
Taxe foncière : 2408 € Chauffage : Gaz de ville
Cuisine : Séparée - Equipée

Description :

Nous vous proposons cette belle villa de plain-pied de 210m2, sur une parcelle de 2 200 m2, exposition plein sud. La bâtisse se décompose en trois parties : - Une première partie habitable, d'une surface de 114 m2, avec 3 chambres, un grand séjour de 44m2, une grande cuisine avec cellier/chaufferie attenante, une belle entrée, deux salles de bains et un WC séparé. - Une seconde partie habitable accolée mais pouvant être rendue totalement indépendante, d'une surface de 97 m2, avec chambre et véranda, mais pouvant par exemple être utilisée en tant que bureaux pour une activité professionnelle (2 pièces + dégagement avec volumes importants pour le rangement pouvant faire office de dressing ou d'espace de stockage, WC, salle de bains). - La partie garage (64 m2) De construction solide, et bien entretenue par les propriétaires, cette propriété ne nécessite pas de travaux et présente de belles prestations : - 1 vaste salon, lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées - 1 cuisine aménagée avec cellier attenant - Nombreux placards muraux - Chauffage gaz et climatisation réversible dans le séjour et la seconde partie habitable - Menuiseries double vitrage - 1 très grande terrasse de 75 m2 avec appentis, plus une seconde terrasse avec branchements prêts pour installation d'un jacuzzi - Forage - Propriété arborée - Très grand parking devant la maison - Propriété entièrement clôturée avec portail électrique - Environnement très calme, pas de vis à vis. Les possibilités offertes par ce type d'acquisition sont diverses : - famille nombreuse (4 chambres) - artisan / profession libérale - rentabilisation d'une partie de l'investissement par la mise en location, d'une des deux parties de la maison, grâce aux entrées indépendantes. Taxe foncière : 2 800 € Frais d'agence à la charge du vendeur. Permanence téléphonique de l'agence 7j/7 – de 8h00 à 20h00
Prix : 492 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 186
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 32

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